不動産持分

不動産持分を持ったまま亡くなられると、遺言がない限りさらに細分化された不動産持分割合になる。
その後相続人内で遺産分割協議による話し合いができれば良いのだが、そうでない場合非常に小さな持分割合を取得することになる。
例えば不動産持分二分の一を持ちながら相続をした場合、配偶者はなく子供二人の場合二分の一の二分の一すなわち四分の一ずつ相続することになる。
通常不動産持分は売却しても他の相手方がいるため、独占してその物件の使用収益はできない。
このような場合、流動性も低いし不動産価値は二束三文になる。