【解決事例】疎遠な相続人との調整で実現した不動産の換価分割

ご相談の背景

ご相談者は、被相続人(亡くなった方)からすると「孫」にあたる代襲相続人の方でした。

代襲相続とは?
本来相続人となるはずだった方(この場合は親)が、被相続人より先に亡くなっている場合、その子(孫)が代わりに相続人となる制度です。

このケースでは、以下のような状況でした。

• 被相続人の相続財産に不動産が含まれていた
• 相続人の一人(被相続人の子)と、ご相談者(孫・代襲相続人)は長年疎遠
• その相続人は被相続人の葬儀にも参加しておらず、連絡先も不明確
• ご相談者は早期に相続手続きを進め、不動産を売却して現金化したい

「連絡が取れない相続人がいる場合、どうすればいいのか」というご相談でした。

直面していた課題

相続手続きは、相続人全員の合意がなければ進められません。

• 遺産分割協議には全員の署名・押印が必要
• 不動産の名義変更にも全員の協力が必要
• 一人でも連絡が取れなければ、手続きは止まってしまう

特に不動産を売却して現金で分ける「換価分割」を希望される場合、相続人全員の協力が不可欠です。

粘り強い調整で実現した解決

この事例から学べること

「トラブル未満」なら調整の余地がある

行政書士は、相続人間で「紛争」が発生している場合は関与できません(弁護士法の制限)。しかし、今回のように「連絡が取れない」「疎遠」という状況であっても、まだ対立や紛争に至っていない段階であれば、粘り強い調整で解決できる可能性があります。

時間をかける覚悟も必要

今回のケースでは、接触まで3ヶ月、売却まで合計約6ヶ月を要しました。「すぐに解決したい」お気持ちはよくわかりますが、相手のペースや事情も尊重しながら進めることが、円満解決への近道です。

専門家のサポートで負担を軽減

ご自身で疎遠な親族に連絡を取るのは、精神的にも大きな負担です。第三者である専門家が間に入ることで、

• 感情的な対立を避けられる
• 法的に正確な説明ができる
• 手続きの見通しを示せる

といったメリットがあります。

こんな方はご相談ください

• 相続人の一人と連絡が取れない
• 長年疎遠な親族がいて、話し合いが不安
• 不動産を売却して現金で分けたい(換価分割)
• 代襲相続が発生していて、手続きが複雑
• どこから手をつければいいかわからない

おわりに

相続は、親族間の微妙な関係性が影響する、非常にデリケートな手続きです。

「もうトラブルになっているのでは…」と諦める前に、まずは専門家にご相談ください。「トラブル未満」の段階であれば、調整の余地は十分にあります。

当事務所では、20年以上にわたり府中市とその周辺地域で相続手続きをサポートしてまいりました。お客様一人ひとりの状況に寄り添い、粘り強く、円満な解決を目指します。

初回相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。

石川慶行政書士事務所
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